Sítio com 24.200m2 completo à venda na Rodovia dos Agricultores | Artur Nogueira/SP

Excelente propriedade rural, com ampla área construída, infraestrutura completa e muito contato com a natureza, ideal para quem busca tranquilidade, lazer, investimento e qualidade de vida em um verdadeiro refúgio.

Sitío com documentação registrada

Área do terreno: 24.200 m²
Área construída: 400 m²

Destaques do imóvel:

• 3 suítes amplas, bem iluminadas e confortáveis
• 1 dormitório adicional
• 4 banheiros ao todo, incluindo lavabo
• 2 salas de estar espaçosas, ideais para diferentes ambientes
• Sala de jantar integrada
• Copa e cozinha completa, com móveis planejados
• Lavanderia coberta
• Sacada e varanda, proporcionando ventilação e vista privilegiada
• Casa de caseiro, trazendo mais praticidade no dia a dia
• Depósito para organização adicional

Área externa e lazer:

• Varanda gourmet com churrasqueira do Fernando & Sorocaba
• Piscina ampla, perfeita para momentos de lazer
• Campo de futebol gramado com aproximadamente 1.000 m²
• Lago e fonte decorativa, agregando charme ao ambiente
• Pomar e amplo quintal para convivência
• Área de reflorestamento com aproximadamente 380 pés de mogno

Diferenciais do imóvel:

• Área com 380 pés de mogno com aproximadamente 11 anos de plantio, já em desenvolvimento avançado
• Excelente potencial de valorização, com árvores se aproximando da idade ideal de corte (cerca de 25 anos), podendo representar ótima oportunidade de retorno futuro
• Portas em alumínio e esquadrias em vidro, proporcionando modernidade e iluminação natural
• Telhado com telha cerâmica e madeiramento exposto com acabamento envernizado
• Sanca na sala, valorizando o design interno
• Cozinha planejada com balcão em mármore Gabriel
• Móveis planejados no dormitório inferior
• Caixa d’água com capacidade para 10.000 litros
• Poço artesiano, garantindo autonomia no abastecimento
• Imóvel cercado, com portão eletrônico e internet disponível
• Isolamento frontal, oferecendo mais privacidade

Localização:

Localizado na Rodovia dos Agricultores em Artur Nogueira/SP, com fácil acesso à cidade e ao mesmo tempo cercado pela natureza, garantindo tranquilidade e praticidade.

Perfil ideal:

Ideal para quem busca um sítio completo, com excelente estrutura para moradia, lazer ou investimento, incluindo potencial produtivo e valorização a longo prazo.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Um sítio completo, com lazer, conforto, natureza e excelente potencial de investimento.

Não perca essa oportunidade única. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!