Área à Venda no Bairro São Bento – Artur Nogueira/SP

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Área estratégica com forte potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso

111.320 m² de área total (11,13 hectares)

Destaques do imóvel:
• Área ampla com topografia em aclive, favorável para projetos de grande porte e melhor aproveitamento do terreno
• Atualmente cultivada com cana-de-açúcar, demonstrando vocação produtiva e possibilidade de renda agrícola imediata
• Área apta para plantio agrícola em geral, cultivo contínuo ou implantação de estufas
• Localização estratégica na Estrada Municipal São Bento (via pavimentada), ligando Artur Nogueira a Cosmópolis
• Infraestrutura primária instalada: energia elétrica na frente da propriedade, pavimentação e área cercada
• Extensa frente de aproximadamente 168 metros e profundidade de cerca de 650 metros, oferecendo excelente flexibilidade de implantação
• Região em vetor de crescimento urbano, favorecendo valorização patrimonial no médio e longo prazo

Localização:
Imóvel situado no Bairro São Bento, em Artur Nogueira, com acesso por via asfaltada e fácil deslocamento para Cosmópolis e demais regiões da cidade - posição estratégica para projetos que exigem logística eficiente e boa visibilidade.

Perfil ideal:
Área indicada para investidores, incorporadores e produtores rurais que buscam um ativo de grande porte com versatilidade de uso e forte perspectiva de valorização.

Potencial de desenvolvimento:
• Loteamento residencial ou condomínio planejado
• Empreendimento misto (residencial, lazer e serviços)
• Projetos agrícolas intensivos ou estufas
• Formação de patrimônio territorial para valorização futura

Diferencial:
Imóveis com esta metragem, infraestrutura básica já instalada e localização em rota de expansão urbana são cada vez mais escassos em Artur Nogueira, tornando esta área uma oportunidade estratégica para projetos de grande escala.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Esta pode ser a área ideal para tirar do papel seu próximo grande projeto em Artur Nogueira.